海淀商圈要打翻身仗

北京商报讯（记者 刘卓澜）北京商圈的激战从未停歇。目前海淀区已完成了公主坟、五棵松、五道口、清河、世纪城5个商圈的改造升级工作；翠微百货公主坟店、甘家口大厦、五道口购物中心、清河万象汇也完成了“一店一策”改造升级。未来海淀还将引入山姆会员店、万象汇等新项目。

在海淀区的各大商圈里，五棵松商圈算得上是后起之秀。北京商报记者走访五棵松商圈时了解到，华熙LIVE·五棵松自开业以来引入了乔丹、阿迪、宜家体验中心等近200个时尚特色品牌、20余家品牌首店和旗舰店。近期还在餐饮上引入了蜀煮江湖、倍熹大排档、泸溪河等来自全球各地、口味各异的网红餐饮和酒吧以及年轻人喜欢的夹机站、开心麻花、密室逃脱等“沉浸式”互动体验项目。

一系列有针对性的调改，已经让华熙LIVE·五棵松商收获了众多消费者。据悉，目前华熙LIVE·五棵松商圈工作日人流量6万人次，周末人流量14万人次，重大节日、演唱会和比赛日17万人次，全年人流量近2000万人次。

在毗邻五棵松的公主坟商圈，翠微百货刚刚完成了为期8个月的改造。翠微百货翠微店总经理敖铁麟介绍，“此次翠微调改最明显的是实现品牌升级，新进驻品牌达到近百个，其中有10余个品牌是北京市或海淀区首店，升级20余家概念店、场景店，同时，扩大了国货品牌经营面积，在支持国货更好发展的同时，进一步提升消费者品质化消费。”

同样，作为公主坟商圈的第一家购物中心，北京印象城也加入了改造行列，室外广场和B1层都进行了改造。其中，B1层打造了食贰局国潮美食街；外广场增设时光长廊与儿童娱乐区；北广场增设篮球场和羽毛球场。在零售方面，北京印象城引入运动品牌Champion和潮牌TINDAR的北京首店以及国潮品牌李宁等。

海淀区商务局副局长黑煜表示，公主坟商圈各商业综合体通过改造提升和业态调整，2020年，公主坟商圈客流达2100万人次、销售额达32.02亿元；2021年，在翠微百货闭店8个月的情况下，公主坟商圈客流达1975.52万人次、销售额达30.8亿元。

作为两大“顶流”，五棵松与公主坟的改造升级带动了整个海淀商业的发展。黑煜指出，2021年底公主坟商圈改造完成后，5个商业主体总品牌数达到近1200家，其中北京市首店17家、知名品牌旗舰店约120家、其他知名品牌店600余家。品牌涵盖大量国内外知名品牌、老字号、网红品牌。

接下来，海淀区将重点发展京北商圈。黑煜透露，海淀区下一步将统筹推进海淀现有传统商圈“一圈一策”改造升级，重点抓好五棵松卓展第四代万达广场店、中关村广场等重大改造项目。推动打造北部地区商圈和商业设施建设，重点是加快推进西北旺万象汇、西三旗万象汇、西北旺中粮大悦城、永丰山姆会员店等商业项目的建设和落地，培育海淀北部永丰和西北旺商圈建设。

不同区域的商圈仍要考虑因地制宜，相邻商圈更要考虑联动发展。中国人民大学副教授王鹏认为，北京海淀地区缺乏大型娱乐商圈，但同样拥有大量企业和社区等人群，所以消费者对于餐饮、娱乐、文化消费于一身的综合体有较强的需求，海淀区商圈发展应运而生。以五棵松商圈与公主坟商圈为例，王鹏认为，五棵松商圈首先要做好存量盘活，卓展仍有较好的基础，要与华熙LIVE·五棵松形成良性互动。而公主坟商圈多以传统零售为主，满足社区消费，二者在一定程度上能够形成互补作用。

大力发展数字经济也能带动商圈发展，助力国际消费中心城市建设。王鹏建议，各商圈也可以大力发展数字经济，从而做出自己的品牌和特点，跟区域内其他商圈形成联动。同时，也能够在一定程度上助力北京建设国际消费中心城市。