北戴河的老别墅，就是当地百姓俗称的“老房子”。这些老房子除别墅外，还包括公共建筑、商务建筑等。当时盛极一时的北戴河与夏威夷齐名，被称为“东亚避暑地之冠”。
从19世纪末到1949年新中国成立前夕，北戴河的名人别墅有700多幢。其中，美国、英国、法国、德国、俄国、意大利、比利时、加拿大、奥地利、西班牙、希腊等外国别墅就有482幢。北戴河成为仅次于庐山的中国第二大别墅区。
北戴河别墅的历史始于北戴河开发之初，1893年，修筑津榆铁路的英国总工程师金达第一个发现了蓝天碧海、沙软潮平的北戴河，便在京津两地大力宣传，吸引了大批中外人士。
1893年，英国人史德华首开其端，在北戴河海滨兴建了第一所别墅。到1898年，清政府正式宣布北戴河为避暑区之后，中外名流、富商大贾纷纷在这里购地筑屋。
北戴河的老别墅多为单层建筑，部分为二、三层建筑，大都以红顶、素墙、大阳台和小巧玲珑而见长。
一百多年来，张学良、 顾维钧、徐世昌、 梁启超、胡适、徐志摩、梅兰芳等达官贵人、风云人物都曾在北戴河留下故事和传说。
当时，北戴河与江西庐山、福建厦门、山东青岛并称为“中国四大别墅区”。
2006年5月，国务院公布“北戴河近代建筑群”为全国重点文物保护单位。
这些老房子记录了北戴河乃至中国近代史的风云变幻，目前保存完好的有130余幢近代建筑。
☆瑞士乔和別墅又称瑞士小姐楼，系北戴河八大名墅之首。建于二十世记初年，建筑面积1065平方米。位于北戴河安二路二号，现今新华假日酒店（水利部干休所）北侧一独立院落。是当年瑞士国驻天津领事馆领事乔和特別建造，送给他8周岁女儿的生日礼物。
乔和別墅欧洲堡垒式建筑，座东朝西，地下一层，地上两层，木屋架，铁皮瓦顶。建筑高度
11米。建筑造型独特，占地面积较大。
乔和别墅环廊，既深且宽，视野开阔，坐在廊上籐椅上，就可看海，如今已被高楼遮挡。
室外楼梯，梯形优美。整栋别墅近年曾做整体修葺，现在已出租给一家私人机构使用，谢绝入内参观。.
乔和別墅附有独立花园，内设廊架、喷泉、雕塑等建筑小品，遍植名贵花木，不乏从瑞士移植的名木嘉卉。漫步园内尽享欧陆风情。
在新华假日酒店南庭院，至今尚存一个別墅群，分別是：☆陆斯夫人（英）別墅 建于二十世纪初，建筑面积211平方米，欧式风格。
燕京大学教授陆斯夫人曾在此居住。
☆柏理温別墅 由英国传教士柏理温建造。
柏理温1874年来华，清政府授其五品顶戴，曾任职香港海关邮政经理，中国盐务协理。还是北戴河外国人自治组织～石岭会主席。
☆欧西维斯科别墅 很典雅的一座单层建筑的別墅，红顶、素墙、大阳台，以小巧见长，门窗都经过艺术造型和点缀，透露出鲜明的异域风情。
☆五凤楼～座落于北戴河草场西路，现今北戴河北京市工人疗养院内。五凤楼是五座风格一致又略有差异的 別墅总称。建于二十世纪二十年代，总建筑面积1960平方米。是清末民初我国著名实业家，曾两次出任北洋政府财政总长的周学熙（1866-1947）次子周志俊（1898-1990）为其五个女儿建造的別墅。其时，周志俊与美国人爱温斯合办中华平安公司，在北戴河海滨经营房地产二十年。
五风楼，欧式建筑风格，具有典型的北戴河近代建筑特色。为防潮设置半地下室，抬高首层地面形成高高的台阶；为避骄阳设置宽敞的外廊；与周围环境相谐调的红色铁皮瓦屋顶，优美时尚的白色百叶窗，和本地建筑材料的素色外墙墙面，体现北戴河老别墅的特点。五幢別墅掩映于苍松翠柏之中，一字排开又前后错落有致，呈凤凰展翅欲飞之势。
据说其中一幢面积大些，是周志俊给他最喜欢的三女儿的。
北戴河东经路宾馆（秦皇岛市政府招待所）院内的现存老別墅：☆意大利卡其別墅，欧式风格，建筑面积
521平方米。赵紫阳、万里、西哈努克等国内外政要曾下榻这里。
☆奧地利白兰士別墅，由奧地利人白兰士于二十世纪初建造，建筑面积484平方米
是一座典型的四面廊別墅，目前在北戴河现存別墅建筑中已不多见。国际主义白衣战士、著名医学专家马海德曾长期居住这里，所以又称马海德別墅。
☆英国班底聂别墅，建筑面积535平方米有着北戴河老別墅高台、迴廊、素墙、
红顶的鮮明特点。现为东经路宾馆内的一处酒吧西餐厅。
☆英国查克松別墅，建于二十世纪初，建筑面积485平方米。欧式风格。
英国查克松別墅的外墙用不规则石块砌筑成“虎皮墙”，显露一种质朴，坚实的风格。
☆何香凝别墅，位于东经路240号。建于1942年，建筑面积440平方米，典型中式砖木结构。原业主为北戴河风景管理局林伯涛，
后转让给日本人东金草燕。建国后，何香凝女士在此休养。
☆座落于安一路9号，中华全国总工会疗养院内的甘德夫人（美）别墅。
☆北戴河东经路201号，～天津工人疗养院内的日式老别墅。
东经路196号北京市北戴河干部休养所院内现存3栋老别墅，分别是进宜亚（法）别墅、王振民别墅、赫博夫人（英）别墅。
有些老別墅的境况很令人担忧……
正是这块指示牌上介绍的6栋老別墅，位于北戴河东海滩路8号河北省老干部体养所内，除其中两栋尚在使用，其余的几近废圮。
是一个叫金达的人发现了“北戴河”，北戴河人没有忘记他。
清朝政府修建津榆（天津至榆关，榆关即山海关）铁路时，作为铁路工程师的金达在刘庄面海的一处山坡上搭建木屋临时居住，发现此处用做避暑地的优越条件。於是他回天津后首先在外国人中展开游说，始有外国人在此购地建屋。
现在的北戴河原先只是一个叫“刘庄”的小渔村。
近年出现在北戴河路边的这些石幢上记录着老别墅的信息。
最早建成的甘林別墅，位于联峰山的一个山峰鸡冠山的顶上。别墅建成，一个外国女子骑驴上山作贺。当时这一幕被一画家用速写记录下来。后来这一形象出现在中国最早的“旅游招贴画”上。
北戴河的别墅风格独具，正是所谓的：“蓝天绿树，红顶素墙，大回廊”。建筑风格以欧式为主，大多以花岗岩粗毛石为墙，红色的瓦片或铁皮为顶。“上空”(有阁楼)“下空”(所有的房子都有地下室)，特别适合海边潮湿的天气。每栋房子几乎都有回廊，一面，两面，三面，四面各式各样。在房子里居住，闲暇时分，摆把躺椅在廊中，伴着习习海风看夕阳，绝对是上佳之选。
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